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一言不合就更名 楼市寒冬房企拒做“全职”开发商

发布时间:2016/11/10 15:31:33 关注度:   来源:腾讯房产刘莹

2016年,房企更名忙。

先是6月,远洋地产(远洋万和公馆 远洋一方)更名“远洋集团”,接着恒大地产更名“中国恒大集团”。10月,K2地产召开发布会,宣布原“北京华美乔戈里实业发展有限公司”正式更名为“石榴置业集团股份有限公司”(简称石榴集团)。2016年,房企忙更名,随着房地产主营业务的逐年萎靡,“开发商”的身份已经不再是房企趋之如骛的方向。

“地产+金融”成房企转型大趋势

“地产+金融”是诸多房企多元化发展的选择。日前宣布更名的石榴集团即在更名的同时宣布其“地产+科技+金融”的商业模式,通过“地产开发、科技孵化、创业投资”三大业务板块,投身于科技创新的时代大潮。

荣盛地产也在上周宣布转型,并提出“大地产+大健康+大金融”的“3+X”战略,公司形态逐渐从单纯的房地产开发企业向多元化布局的运营商角色转变。

中国泛海日前宣布拟斥资约27亿美元收购美国大型综合金融保险集团Genworth Financial的全部已发行股份。作为全美最大的长期护理保险公司,Genworth金融集团位列美国财富500强,福布斯全球保险业第77位。中国泛海拟借此迅速进入美国保险市场,提升国际化水平,借此实现转型。

北京青年报报道称,A股136家房企中,目前已有15家停牌策划重大事项,且多数为转型事宜。不少大型房企也颇为看重“地产+金融”领域,两个月前刚刚向鹏金所投资3亿元成为其第一大股东的万科表示,公司非常注重互联网金融的发展,并持续看好该行业的前景。万达在近日的分拆发布中也曾表示,万达金融集团将继续发力传统金融业务,包括银行、保险、证券、投资等。而与此同时,作为恒大发力互联网金融的代表作品恒大金服也已于2016年3月上线,注册用户已达千万。

部分中小企业将被并购

10月31日,亿翰智库发布的2016年1至10月中国典型房企销售业绩排行TOP200数据显示,调控之下,房企业绩增长受明显影响,10月业绩环比增长的房企仅44个,近8成业绩下滑。

地价上涨、资金成本增加、楼市调控严格、行业洗牌加剧,房企年利润渐趋下滑,越来越多的企业选择退出。据2014年以来的房企年报和最新监测,已有包括上市房企在内的至少30家品牌房企明确退出房地产或房地产主营收入占比已经低于50%,其中,至少16家品牌房企计划或已脱离地产主业。业内人士表示,未来3年部分中小房企将会退出楼市或被收购。

另一方面,融资压力大也将导致部分中小企业提前出局。在目前的销售回款减速、公司债发行趋紧的背景下,中小房企融资困难重重。

近期更名房企名单一览

K2地产

更名后:石榴集团

原有业务:投资规划、住宅开发建设、商业管理及物业服务等;

更名后业务:“科技+金融+地产”多元化布局;

京投银泰

更名后:京投发展

原有业务:百货零售、对外贸易、房地产开发与经营;

更名后业务:主营业务暂未发生重大变化;

远洋地产

更名后:远洋集团

原有业务:中、高端住宅项目的开发建设以及高端写字楼、商业物业的开发与持有;

更名后业务:在住宅开发业务的基础上加大对不动产开发投资、客户增值服务、房地产金融等业务的发展;

雅居乐地产

更名后:雅居乐集团

原有业务:住宅物业及商业开发业务;

更名后业务:地产为核心主业,同时向物业管理、教育领域延伸,并进入环抱领域,形成四大产业格局;

恒大地产

更名后:恒大集团

原有业务:地产、金融、互联网、文化旅游、健康、农牧在内的多个产业;

更名后业务:业务范围依然保持多元化发展,售卖旗下粮油、乳制品及矿泉水(包括恒大冰泉)等非主营业务;

方兴地产

更名后:中国金茂

原有业务:商业及住宅物业开发以及写字楼、酒店持有及经营;

更名后业务:去地产化,转型中国绿金城市运营商;

华业地产(华业东方玫瑰)

更名后:华业资本

原有业务:房地产开发和矿业投资;

更名后业务:主营业务不变的前提下,加大医疗行业和医疗供应链业务的投入,进军医疗健康上下游全产业链;

莱茵置业

更名后:莱茵体育

原有业务:住宅开发建设及物业服务等业务;

更名后业务:包括实业投资,体育活动的组织、策划、体育场馆的设计、施工、管理及设备安装、体育用品的研发与销售等;


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